Аренда или ипотека: что выгоднее?

Как птенцы рано или поздно улетают из родительского гнезда, так и повзрослевшие дети однажды покидают отчий дом. И все бы хорошо, если бы не одно «но». К сожалению, в большинстве случаев молодым людям некуда уходить. Альтернативой родным стенам становится съемная квартира или жилье, купленное в ипотеку. О том, какой вариант является более выгодным, поговорим далее.

Преимуществом съемного жилища является в первую очередь возможность обустроить уютное гнездышко на ограниченное время (например, на период учебы в чужом городе). Квартира, эксплуатируемая на условиях найма, не требует вложений в виде ремонта и благоустройства. Не надо также платить за коммунальные услуги, т.к. все хозяйственные платежи входят в стоимость ежемесячных взносов.

Есть, однако, у аренды чужого жилья и недостатки. Во-первых, это нерациональная реализация собственных денежных ресурсов. Квартиры нынче стоят недешево, а уж съемные тем более. Размер регулярных платежей нередко достигает половины доходов человека, что исключает возможность откладывать средства на собственное жилище. Во-вторых, это постоянный риск быть выселенным. В некоторых случаях даже официальный договор не помогает сохранить крышу над головой. Наконец, третьим недостатком является постоянное осознание того, что ты живешь на чужой жилплощади и отдаешь деньги, по сути, «в никуда».

А что же ипотека?

Главным и неоспоримым достоинством покупки жилья в рассрочку является то, что оно сразу после оформления документов переходит в собственность семьи и при условии добросовестного погашения кредита никуда не пропадет. Есть также уверенность в том, что сумма ежемесячных взносов не возрастет из-за плохого настроения владельцев жилья или внезапно увеличившегося спроса на квартиры.

Плюсом является и то, что в собственный дом можно въехать уже после совершения первого взноса, который обычно составляет 15-20% от рыночной стоимости жилья. В свою очередь, получив соглашение банка на предоставление ссуды, у заемщиков есть возможность выбрать действительно хорошую квартиру, а не ту, что стоит дешевле, ведь взносы по кредиту согласно правилам финансовых учреждений не могут превышать половины зарплаты. Увеличивается лишь срок выплаты займа.

Пожалуй, единственным недостатком в покупке дома по ипотеке является высокий процент переплаты. В некоторых случаях он достигает суммы самого кредита.